186 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609507820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
46050609507820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 12 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 261 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 189 827 $ Poids 70 % |
| 2 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 284 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 105 279 $ Poids 40 % |
| 3 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 725 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 250 676 $ Poids 37 % |
| 4 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 754 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 215 $ Poids 25 % |
| 5 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 637 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 298 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 773 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 485 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −108 203 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 523 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 252 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −95 971 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 428 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 232 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −81 687 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 307 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 76 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −87 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.