178 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609516099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
46050609516099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 45 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 256 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 404 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 146 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 575 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 949 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 816 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 450 626 $ Poids 73 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 816 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 187 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 461 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 701 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 226 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 585 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 951 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 659 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 758 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 816 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 476 759 $ Poids 50 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −54 531 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 872 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 951 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 888 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.