182 Rue GUY · Dunham
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 4 417 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609517208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46050609517208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 26 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 623 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 920 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 265 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 877 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 414 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 877 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 842 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 413 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +71 094 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 688 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 888 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 830 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 736 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.