174 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609517291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
46050609517291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 21 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 226 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 202 539 $ Poids 42 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 594 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 740 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 753 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 228 $ Poids 25 % |
| 4 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 698 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 265 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 730 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 781 $ Poids 15 % |
| 6 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 251 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 113 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 437 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −73 047 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 544 354 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 201 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −64 789 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 524 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.