147 Rue OSTIGUY · Dunham
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 156,7 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 502 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609526796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
46050609526796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 459 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 560 $ Poids 75 % |
| 2 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 509 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 803 988 $ Poids 44 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 695 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 497 293 $ Poids 40 % |
| 5 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 485 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 457 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 283 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 933 459 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 507 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +92 997 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 708 765 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +132 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 733 643 $ Poids 21 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +105 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 654 256 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 344 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 188 877 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 534 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.