137 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 114,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 501 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609527875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
46050609527875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 290 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 774 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 485 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 093 $ Poids 37 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +84 978 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 055 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 771 676 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 018 $ Poids 29 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 587 $ Poids 25 % |
| 9 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +76 200 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 898 570 $ Poids 19 % |
| 10 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 963 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 932 $ Poids 17 % |
| 11 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 096 $ Poids 16 % |
| 12 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 107 972 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.