128 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 80,5 m² · constr. 1962 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609528490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
46050609528490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 45 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 396 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 285 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 650 104 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 41 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 841 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 415 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 569 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 871 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 841 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +1 592 $ | 173 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 92 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 540 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 841 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 823 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 699 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 443 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 379 598 $ Poids 45 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 254 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 609 152 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.