103 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609538527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
46050609538527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 67 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 652 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 546 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 863 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 405 863 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 587 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +115 497 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 029 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 533 974 $ Poids 35 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 982 $ Poids 33 % |
| 7 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +77 707 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 939 396 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 112 $ Poids 27 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 023 $ Poids 24 % |
| 10 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 213 $ Poids 20 % |
| 11 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 831 m · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 766 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 406 918 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.