97 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 5 080 $/m² · 78,4 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609538788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
46050609538788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 25 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 137 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 618 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 535 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 886 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 393 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 144 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 886 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 165 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 602 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 823 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 301 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 886 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 420 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 897 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 578 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.