155 Rue LAROSE · Dunham
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 85 m² · constr. 1986 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609540844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
46050609540844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 36 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 80 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 463 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 268 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 80 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 192 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 373 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 677 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 80 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 502 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 118 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 619 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −49 987 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 920 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 950 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 428 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 893 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 729 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 617 111 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.