81 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 5 267 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609549273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
46050609549273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 97 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 633 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 247 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 696 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 687 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 522 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 918 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 475 901 $ Poids 36 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 918 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 197 117 $ Poids 32 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 249 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.