63 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609549754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
46050609549754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 62 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 630 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 915 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 448 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 642 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 46 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 915 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 186 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 653 113 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 30 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 701 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 053 $ Poids 40 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 915 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 475 053 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 947 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 750 715 $ Poids 39 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 035 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.