155 Rue VAUGHAN · Dunham
Valeur estimée
172 700 $
Chalet · 3 988 $/m² · 43,3 m² · constr. 1950 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 52 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609550056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
46050609550056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 1 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 854 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 898 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 172 177 $ Poids 49 % |
| 3 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 196 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 230 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 924 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 96 019 $ Poids 36 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 130 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 029 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 63 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 667 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 877 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −118 359 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 470 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 718 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −104 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 396 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.