4615 Rue DAIGLE · Dunham
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 5 613 $/m² · 55,6 m² · constr. 1955 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609551977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
46050609551977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 13 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 88 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 382 $ Poids 35 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 980 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 354 $ Poids 34 % |
| 3 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 830 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +850 $ | 199 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 53 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +990 $ | 262 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 22 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 773 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −70 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 532 713 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 644 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −62 364 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 855 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 805 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −61 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.