4616 Rue DAIGLE · Dunham
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 4 650 $/m² · 44,9 m² · constr. 1960 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609551994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
46050609551994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 2 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 734 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 854 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 183 692 $ Poids 52 % |
| 3 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 75 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 243 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 879 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 4 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 67 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 287 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 798 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −112 109 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 505 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 668 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −99 436 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.