114 Rue LAROSE · Dunham
Valeur estimée
813 000 $
Autre · 8 567 $/m² · 94,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609552268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
46050609552268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 29 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 590 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 708 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 819 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 965 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 258 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 488 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 258 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 201 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 320 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 945 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.