32 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 87,3 m² · constr. 2019 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609559998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
46050609559998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 65 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 673 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 012 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 417 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 592 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 953 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 469 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 773 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 102 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 953 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 194 479 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 351 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 953 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 044 $ Poids 42 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 684 441 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 931 217 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.