51 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609588337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
46050609588337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 634 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 599 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 881 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 439 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 881 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 183 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 331 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 687 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 977 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 881 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 641 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 981 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 737 151 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 513 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 573 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 138 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.