54 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609588846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
46050609588846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 37 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 653 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 047 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 548 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 570 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 889 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 486 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 889 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 201 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 706 091 $ Poids 46 % |
| 7 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 889 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 962 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 998 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 862 $ Poids 34 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 096 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.