161 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609596211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
46050609596211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 41 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 502 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 027 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 692 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 476 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 700 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 575 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 692 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 197 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 693 356 $ Poids 54 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 967 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 524 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 979 $ Poids 46 % |
| 8 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 827 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 486 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 943 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 610 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 281 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.