145 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 193,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609596762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
46050609596762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 308 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +73 434 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 931 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 515 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 159 345 $ Poids 22 % |
| 4 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 321 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 637 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +116 956 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 995 990 $ Poids 12 % |
| 6 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 745 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 536 537 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.