100 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609597978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
46050609597978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 428 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 440 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 848 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 859 350 $ Poids 42 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 891 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 529 304 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 607 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 990 270 $ Poids 27 % |
| 6 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 690 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +100 410 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 716 177 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +141 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 778 742 $ Poids 17 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 5 % |
| 10 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 188 877 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 545 195 $ Poids 3 % |
| 12 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 122 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.