75 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 127,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609598829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46050609598829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 31 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 979 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 770 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 604 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 365 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 584 423 $ Poids 20 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −59 546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 488 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 448 646 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.