212 Rue CHAGNON · Dunham
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609730576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
46050609730576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 37 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 871 $ Poids 55 % |
| 2 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 227 $ Poids 46 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 218 $ Poids 27 % |
| 4 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 561 166 $ Poids 20 % |
| 5 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 603 733 $ Poids 20 % |
| 6 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +114 475 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 055 764 $ Poids 13 % |
| 7 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 405 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 546 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 835 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 260 624 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.