237 Rue CHAGNON · Dunham
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 141,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609731669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46050609731669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 57 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 224 $ Poids 28 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 679 257 $ Poids 27 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 621 $ Poids 20 % |
| 4 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −63 764 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 628 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 454 746 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 608 972 $ Poids 9 % |
| 11 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 284 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.