151 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609805480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
46050609805480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 213 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 622 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 673 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 116 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 999 $ Poids 39 % |
| 4 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 154 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 687 $ Poids 35 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 950 $ Poids 32 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 112 $ Poids 13 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 412 $ Poids 11 % |
| 8 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 889 $ Poids 6 % |
| 9 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 006 $ Poids 3 % |
| 10 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 878 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 020 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.