146 Rue LASNIER · Dunham
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 166,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609807332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
46050609807332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 954 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 675 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 079 $ Poids 40 % |
| 4 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 912 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 811 607 $ Poids 15 % |
| 7 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 950 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 084 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.