179 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609815602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
46050609815602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 63 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 527 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 666 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 306 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 051 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 134 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 235 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 653 816 $ Poids 35 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 475 $ Poids 23 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 645 997 $ Poids 19 % |
| 8 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 555 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 242 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 847 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 331 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.