205 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 5 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609825604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
46050609825604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 622 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 742 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 607 811 $ Poids 58 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 114 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 143 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 264 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 749 713 $ Poids 28 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 747 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 565 $ Poids 21 % |
| 8 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −56 283 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 497 $ Poids 21 % |
| 9 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 742 651 $ Poids 17 % |
| 10 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 995 557 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 857 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.