234 Rue DAUDELIN · Dunham
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,8 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609834595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
46050609834595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 69 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 730 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 675 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 646 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 664 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 702 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 387 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 704 277 $ Poids 36 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 687 704 $ Poids 15 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 595 864 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 537 055 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 919 $ Poids 4 % |
| 10 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 736 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.