160 Rue LASNIER · Dunham
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 188,8 m² · constr. 2021 · terrain 52 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 498,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 543 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609848393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
46050609848393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 84 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 416 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 709 470 $ Poids 60 % |
| 2 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 607 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 689 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 282 $ Poids 46 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 448 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 138 $ Poids 32 % |
| 6 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 836 $ Poids 12 % |
| 8 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 995 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 001 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.