4099 Chemin SELBY · Dunham
Valeur estimée
434 500 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609851254000990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
46050609851254000990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 32 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 625 791 $ Poids 47 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 766 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 638 162 $ Poids 44 % |
| 3 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 684 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 523 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 680 887 $ Poids 37 % |
| 6 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 993 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 931 $ Poids 33 % |
| 7 | 3942-3948, rue Principale, Dunham 2025-05-08 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (1 990 $/m²) 502,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 064 363 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 764 $ Poids 29 % |
| 9 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 960 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 744 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 705 546 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 641 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.