200 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 175,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609930283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
46050609930283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 78 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 669 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 937 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 871 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 895 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 288 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 117 $ Poids 33 % |
| 5 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 726 m · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 655 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 256 $ Poids 16 % |
| 7 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 945 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 944 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 083 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.