204 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609930592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
46050609930592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 581 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 546 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 824 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −53 027 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 590 342 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 391 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 600 843 $ Poids 23 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 505 884 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 452 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 179 $ Poids 15 % |
| 9 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 795 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 630 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 730 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.