208 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609930874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
46050609930874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 51 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 606 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 673 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 189 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 268 691 $ Poids 20 % |
| 5 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 428 473 $ Poids 18 % |
| 6 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 703 $ Poids 17 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 466 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 573 365 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 326 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.