211 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 132,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609931941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
46050609931941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 78 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 901 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 710 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 675 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 898 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 137 875 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 482 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 717 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 873 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 716 941 $ Poids 24 % |
| 8 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 619 011 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.