270 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 165 m² · constr. 1984 · terrain 5 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609960674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
46050609960674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 60 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 705 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 169 $ Poids 65 % |
| 2 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 831 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 814 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +86 838 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 770 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 302 $ Poids 26 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 944 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 586 $ Poids 17 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 707 121 $ Poids 13 % |
| 8 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 610 $ Poids 10 % |
| 9 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 927 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.