275 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 295,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 601,4 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 725 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609971412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
46050609971412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 87 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +132 429 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 793 016 $ Poids 8 % |
| 3 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +153 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 033 836 $ Poids 4 % |
| 4 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 050 280 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 813 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 770 387 $ Poids 3 % |
| 6 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 497 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 873 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 831 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.