301 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609988082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
46050609988082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 28 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 495 411 $ Poids 45 % |
| 2 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 200 $ Poids 41 % |
| 3 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 743 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 276 $ Poids 26 % |
| 5 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 323 291 $ Poids 21 % |
| 7 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 323 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 241 204 $ Poids 11 % |
| 10 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 265 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 67 029 $ Poids 11 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.