292 Chemin MALENFANT · Dunham
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 23 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 227 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610112582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
46050610112582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 41 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 807 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 266 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 335 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 740 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 68 965 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 517 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 250 720 $ Poids 25 % |
| 7 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 515 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 136 $ Poids 6 % |
| 10 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 306 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 427 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.