267 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610115292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
46050610115292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 22 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 700 $ Poids 44 % |
| 2 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 355 946 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 410 962 $ Poids 31 % |
| 4 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 450 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 289 $ Poids 23 % |
| 5 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 152 220 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 432 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 284 277 $ Poids 3 % |
| 11 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 287 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 563 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.