333 Chemin MALENFANT · Dunham
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 237,7 m² · constr. 1967 · terrain 33 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 553 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610124998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
46050610124998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 78 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 019 $ Poids 16 % |
| 2 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 424 858 $ Poids 10 % |
| 3 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 850 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.