375 Chemin MALENFANT · Dunham
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 37 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 141 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610144887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
46050610144887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 35 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 136 $ Poids 65 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 355 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 463 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 805 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 242 188 $ Poids 33 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 622 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 325 320 $ Poids 33 % |
| 7 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 314 725 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 383 589 $ Poids 12 % |
| 9 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 506 $ Poids 11 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 436 $ Poids 7 % |
| 11 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 454 942 $ Poids 5 % |
| 12 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 402 475 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.