124 Rue NERON · Dunham
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610207466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
46050610207466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 558 $ Poids 42 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 375 948 $ Poids 29 % |
| 4 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 694 $ Poids 24 % |
| 5 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 392 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 443 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 257 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 237 315 $ Poids 18 % |
| 9 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 592 555 $ Poids 13 % |
| 10 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 424 992 $ Poids 10 % |
| 12 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 318 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.