110 Rue MONTMAGNY · Dunham
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610376376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
46050610376376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 35 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 870 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 945 $ Poids 67 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 732 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 423 989 $ Poids 63 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 858 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 505 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 749 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 455 104 $ Poids 36 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 722 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 633 611 $ Poids 30 % |
| 6 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +22 763 $ | 332 536 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 403 218 $ Poids 25 % |
| 8 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 411 594 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 091 $ Poids 20 % |
| 10 | 2486, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-02-29 · 731 m · Vendu 348 700 $ (3 086 $/m²) 113 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 260 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 429 301 $ Poids 11 % |
| 11 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 197 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 254 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.