151 Rue MATANE · Dunham
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610397671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
46050610397671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 44 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 498 m · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 422 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 630 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 505 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 524 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 453 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 409 725 $ Poids 27 % |
| 6 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 504 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 633 954 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 415 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 403 273 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 559 313 $ Poids 8 % |
| 10 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 393 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.