127 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619506569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
46050619506569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 524 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 451 $ Poids 49 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 847 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 465 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 734 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 661 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +71 657 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 653 755 $ Poids 34 % |
| 5 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 683 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 690 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −71 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 795 $ Poids 24 % |
| 8 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 304 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 628 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 650 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 200 289 $ Poids 8 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 829 659 $ Poids 6 % |
| 12 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 1 132 164 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.