107 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619507698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46050619507698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 24 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 643 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 846 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 212 170 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 862 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 645 $ Poids 25 % |
| 4 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 724 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 277 128 $ Poids 20 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 581 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −70 703 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 575 447 $ Poids 14 % |
| 6 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 792 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 786 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 739 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 474 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 852 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 118 057 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.