115 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619507923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46050619507923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 63 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 897 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 444 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 713 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 615 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 702 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +165 069 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 194 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 540 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 941 $ Poids 22 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +92 966 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 797 465 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 855 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 630 991 $ Poids 17 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +121 786 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 092 538 $ Poids 16 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 568 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 714 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −72 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 854 938 $ Poids 12 % |
| 12 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 876 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 557 864 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.