415 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 159,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,9 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619928420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
46050619928420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 231 $ Poids 30 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 833 973 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 714 $ Poids 25 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +85 433 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 807 462 $ Poids 9 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 796 220 $ Poids 8 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 331 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +16 106 $ | 195 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 692 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.